Na sprzedaż działka budowlana (mieszkaniowo-usługowa) powierzchni 55,76 ar, zlokalizowana w miejscowości Brzezinka, gmina Brzeźnica, powiat wadowicki. Ta oferta to świetna okazja inwestycyjna, zlokalizowana w doskonałym punkcie strategicznym, zapewniającym szybki i wygodny dojazd do Krakowa, Wadowic oraz na Śląsk.

Lokalizacja:

Działka położona jest w spokojnym, malowniczym miejscu, zapewniającym ciszę i bliskość natury, co może przyciągać klientów szukających spokoju i pięknych krajobrazów. Kluczowe odległości to:

Skawina: 14 km
Wadowice: 20 km
Zator: 19 km
Kraków: 22 km
Lotnisko Balice (przez prom Czernichów): 17 km

Usługi i infrastruktura:

Szkoła podstawowa Brzeźnica: 5 km (dojazd busem szkolnym z drogi DK44)
Szkoła podstawowa Czernichów: 3 km (przez prom)
Sklep spożywczy: 2 km
Restauracja: 2,5 km
Wiślana Trasa Rowerowa: 0,6 km

Transport:

Stacja PKP: 3 km (Koleje Małopolska)
Przystanek MPK (linia 223): 1 km
Przystanek bus: 1 km

Charakterystyka działki:

Działka o łącznej powierzchni 55,76 ar dzieli się na:

55,76 arów terenu budowlanego przeznaczonego pod zabudowę jednorodzinną, co stwarza możliwość wybudowania kilku domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):

Teren jest oznaczony symbolem 2MU i zgodnie z MPZP, obejmuje tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Kluczowe zasady zagospodarowania terenu:

Maksymalna wysokość zabudowy: 13 metrów, co umożliwia realizację różnorodnych projektów architektonicznych.
Rodzaj dachów: dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 20 do 45 ,
Wskaźnik przestrzeni biologicznie czynnej: minimum 30% powierzchni działki budowlanej, zapewniając przestrzeń zieloną.
Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksimum 50% powierzchni działki budowlanej, co pozwala na zachowanie przestronności.
Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 - 0,5, co umożliwia elastyczne planowanie zabudowy.

Lokalizacja:
Działka w Brzezince to gwarancja atrakcyjnej lokalizacji z dużym potencjałem rozwoju. Bliskość Krakowa i Wadowic, a także pełna infrastruktura, stwarzają doskonałe warunki do realizacji projektów deweloperskich, takich jak budowa domów jednorodzinnych lub bliźniaczych. Malownicza okolica i bliskość do strategicznych miejscowości dodatkowo podnoszą wartość nieruchomości, co przekłada się na atrakcyjność dla przyszłych nabywców.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.